תשריט נכס מקרקעין (תשריט דירה)

כאשר רוצים לרשום בית משותף בפנקס הבתים המשותפים של הטאבו, יש לצרף בין היתר תשריט של הבית המשותף שאושר על ידי הועדה המקומית לתכנון ובניה או תשריט שהוכן ע"י מהנדס, אדריכל, מודד מוסמך, או הנדסאי מוסמך, אשר נותן תמונה נאמנה של הבית על דירותיו, להנחת דעתו של המפקח על המקרקעין.  

תשריט הבית המשותף צריך לכלול פרטים שונים, ולרבות הפרטים הבאים:

• פרטים מזהים של החלקה שבה נמצא הבית המשותף: גוש/חלקה, שטח, וכתובת. 
• פרטי מבנה הבית המשותף: מספר המבנים שמהם מורכב הבית, מספר הקומות בכל מבנה, ס"כ הדירות במבנה, וס"כ הדירות בבית.
• פרטים על כל אחת מהדירות שבבית המשותף: מספר הקומה שבה נמצאת הדירה, ושטח הדירה. 
• פרטים על הצמדות של הרכוש המשותף לכל אחת מהדירות שנמצאות בבית המשותף (כגון חניות, מחסנים, ועוד). 

תשריט הבית המשותף צריך לכלול למעשה שלושה תרשימים: תרשים של הדירות בבית המשותף לפי קנה מידה של 1:100; תרשים של החלקה שבה נמצא הבניין לפי קנה מידה של 1:1250, ולתחום במסגרתו את גבולות החלקה בצבע; ותרשים של הסביבה שעליו מסומנת החלקה, אף זאת לפי קנה מידה של 1:1250. 

יובהר שתשריט הבית המשותף אינו כולל פרטים בדבר הבעלויות ויתר הזכויות שחלות על הדירות. לשם כך יש להוציא נסח מקרקעין מהטאבו. 

בתחתית העמוד הראשון של התצהיר, על עורך התשריט לחתום על הצהרה לפיה הוא מאשר שהתשריט נערך על ידו והוא משקף נאמנה את הבית ואת דירותיו כפי שהוא בנוי וקיים כיום, כי הסימונים בצבעים על התשריט נעשו על ידו, כי שטחי הרצפה של דירות כוללים מרפסות מקורות, מחיצות פנימיות של הדירות ואינם כוללים גזוזטראות (מרפסות שאינן מקורות) קירות חיצוניים וקירות בין דירה לדירה, וכי הבית אינו חורג מגבולות החלקה. 

תוקף התשריט של הבית המשותף הינו למשך 6 חודשים בלבד מהיום שחתם עליו עורך התשריט. ככל שעברו 6 חודשים והבית המשותף לא נרשם בטאבו, יש לחדש את חתימת עורך התשריט עליו, אא"כ למפקח כל רישום מקרקעין בטאבו יש  יסוד להאמין שנערכו בבית המשותף שינויים לפני חלוף 6 החודשים שבהם התשריט היה בתוקף, שאז ניתן לדרוש את עדכון חתימת עורך התשריט גם לפני כן.