טופס מסירת דירה הוא מסמך רשמי שמתעד את תהליך המסירה של נכס חדש מקבלן לדייר או מבעל נכס חדש לשוכר.
הטופס מהווה תיעוד משפטי ואדמיניסטרטיבי של המצב הפיזי של הדירה במועד המסירה וכולל את כל הפרטים הנדרשים לביצוע ההעברה בצורה מסודרת ושקופה.
על-כן, אפשר בהחלט להבין את חשיבותו, ועד כמה הדיירים הנכנסים לדירה, מוכרחים להיות עם עיניים פקוחות ולרשום כל פגם ולו הקטן ביותר אליו הם שמים לב.
מדוע טופס מסירת דירה חשוב?
טופס מסירת דירה הוא חשוב מכמה סיבות:
- תיעוד מצב הדירה: הטופס מתעד את המצב הפיזי של הדירה במועד המסירה, כולל ליקויים או פגמים קיימים. זה חשוב כדי להבטיח שהצדדים מסכימים על מצב הנכס במועד ההעברה, וכדי למנוע מחלוקות עתידיות בנוגע לאחריות על תיקונים.
- הגנה משפטית: הטופס מהווה הוכחה משפטית למצב הדירה בעת המסירה. במידה ומתעוררות בעיות או מחלוקות בעתיד, ניתן להסתמך על הטופס כראיה בבתי משפט או מול גופים משפטיים אחרים.
- חובת הקבלן / היזם: במקרים של מסירת דירה חדשה מקבלן, הטופס מחייב את הקבלן לבצע את כל התיקונים הנדרשים על פי החוק והחוזה.
- הבטחת איכות: עבור שוכר למשל, הטופס מבטיח שהדירה נמסרה במצב תקין וראוי למגורים.
מה כולל טופס מסירת דירה?
הטופס כולל מספר פרטים:
- פרטי הנכס: כתובת הדירה, מספר הדירה ופרטי הבניין.
- פרטי הצדדים: שמות ופרטי הקשר של הקבלן/הבעלים והדייר/השוכר.
- תאריך המסירה: התאריך בו נמסרה הדירה.
- מצב הדירה: פירוט של מצב הדירה, כולל ליקויים או פגמים שנמצאו. זה יכול לכלול מצב הקירות, הרצפה, תשתיות החשמל והמים, דלתות, חלונות ועוד.
- ציוד וריהוט: אם ישנו ציוד או ריהוט בדירה, יש לציין את מצבם במועד המסירה.
- חתימות הצדדים: שני הצדדים חותמים על הטופס כאישור למצב הדירה כפי שתואר בו.
תהליך מילוי טופס מסירת דירה
1. בדיקת הדירה
לפני מילוי הטופס, יש לבצע בדיקה מקיפה של הדירה. זה כולל מעבר על כל חדרי הדירה, בחינת התשתיות, בדיקת הציוד והריהוט, ותיעוד כל ליקוי או פגם שנמצא.
2. מילוי פרטים
יש למלא את כל הפרטים הנדרשים בטופס, כולל פרטי הנכס, פרטי הצדדים, תאריך המסירה, ותיאור מצב הדירה.
3. צילום והוספת מסמכים נוספים
במידת הצורך, ניתן לצלם את הליקויים והפגמים ולצרף את התמונות לטופס.
ניתן גם להוסיף מסמכים נוספים כמו דו"חות בדיקה טכנית או מסמכים משפטיים.
4. חתימות
שני הצדדים, הקבלן/הבעלים והדייר/השוכר, חותמים על הטופס לאישור המצב המתואר בו.
5. שמירה והגשה
יש לשמור עותקים של הטופס לכל הצדדים המעורבים.
במקרים מסוימים, יש להגיש עותקים נוספים לגופים נוספים כמו ועד בית, עורך דין, או חברה מנהלת.
לייעוץ התקשרו 050-5273012 או השאירו פנייה באתר:
לסיכום
טופס מסירת דירה הוא כלי חשוב ומרכזי בתהליך מסירת נכס. הוא מבטיח שהמצב הפיזי של הדירה מתועד בצורה מדויקת ושקופה, ומספק הגנה משפטית ואדמיניסטרטיבית לשני הצדדים.
מילוי נכון ומדויק של הטופס, יחד עם בדיקה יסודית של הדירה, יכולים למנוע מחלוקות ובעיות עתידיות ולהבטיח מסירה חלקה ומסודרת של הנכס.