תפריט
לייעוץ התקשרו 050-5273012
או השאירו פנייה:
התמחות בתחומי המשפט האזרחי
ניסיון מקצועי של למעלה מ- 25 שנים
מקצועיות ללא פשרות ויחס אישי
המשרד זמין ללקוחותיו בכל עת.
ישראל אליאב, עורך דין מקרקעין בראשון לציון, נוטריון ומגשר, בעל הסמכה רשמית מטעם משרד המשפטים לצורך מתן שירות עריכת ייפוי כוח מתמשך. לאורך למעלה מ-25 שנים, אני מספק שירותי ליווי וייעוץ משפטיים לשוק הפרטי בתחומי המקרקעין, הצוואות והירושה והחברות.
עם כל לקוח ולקוחה, החל מפרטיים ועד ללקוחות עסקיים, אני מאמין במתן שירות שמבין את צורכי הלקוחות ומספק מענה אישי ובגובה העיניים. הליווי והייעוץ המשפטיים מתאפיינים בזמינות גבוהה תוך הקפדה על ז'רגון נהיר וברור לכול. באופיו של המשרד אני מקפיד על שירות מסביר פנים והשקעת מלוא המשאבים הנדרשים, וזאת כדי להביא את לקוחותיי אל המטרה שלשמה הגיעו.
מעטפת משפטית מלאה
המשרד מתמקד בעיקר בייעוץ שוטף למעסיקים באשר להתנהלות תקינה מול עובדיהם לרבות עריכת הסכמי עבודה בין הצדדים. כמו כן עוסק המשרד בהגנה על זכויות עובדים ושמירה על תנאי העסקתם תוך הגשת תביעות במידת הצורך לבתי הדין לענייני עבודה
מדובר באימות נוטריוני של חתימות על מסמכים דוגמת יפויי כח, באישור נוטריוני בדבר זהות בין העתק של מסמך למסמך המקורי, באישור נוטריוני בדבר נכונות תרגום של טקסט וכיוב'
עו"ד ישראל אליאב שימש ומשמש כמגשר בתיקי בתי משפט אשר מועברים אליו. כמו כן הוא משמש כבורר בסכסוכים המגיעים להכרעתו על-ידי צדדים יריבים המעוניינים שישמש בורר ביניהם, בשל ניסיונו ומקצועיותו
מן הצד האחד רכישת נכס יד שנייה מרגישה הרבה יותר בטוחה ונינוחה. הרי אנו רואים את הדירה או הבית לנגד עינינו. היכן עלינו להיזהר? ומה חשוב לבדוק? כל זאת במדריך המפורט הבא.
קבלת דירה בירושה הינה עסקת מקרקעין לכול דבר ועניין, ולכן חשוב לדעת כיצד לערוך אותה באופן נכון המדווח היטב לכל הרשויות הרלוונטיות. להלן מדריך מפורט בנושא.
הקבלן איחר במסירת הדירה לחזקתכם? החוק אכן מתיר זאת, אולם ישנה מגבלה ברורה ועלינו לדעת מתי למצות את זכויותינו ולעמוד על הפגיעה הכלכלית הנלווית.
כל עסקת מקרקעין מניבה תשואה עתידית אפשרית. אולם כאשר אנו רוכשים דירה להשקעה, הרי שהציפיות צריכות לעמוד במבחן המציאות. כך נעשה זאת נכון.
מה עושים כאשר הנכס עוד טרם מוכן? ואילו בדיקות מקדמיות עורך דינכם נדרש לעשות? במדריך הבא אמנה את כל הבדיקות הנדרשות בטרם רכישת דירה יד ראשונה מקבלן.
כיצד מבצעים העברה ללא תמורה בין אחים, והאם ישנו הבדל בין העברה של דירה במתנה אל מול עסקת מקרקעין רגילה? על כל אלו ועוד, אדון באופן ארוך ומפורט במדריך הבא.
מה עלינו לעשות כאשר מתגלים ליקויי בנייה? והאם זהו באמת דבר מה שניתן למצות בו את הדין אל מול הקבלן או בעל הזכות על הנכס הקודם? על תפקידו של עורך דינכם.
סכסוכי שכנים יכולים להתגלע הן בבתים משותפים והן בוויכוחים על בעלות על קרקע בבתים פרטיים. לעורך דין ומגשר האפשרות לרדת לשורש הבעיה ולספק פתרון.
כיצד יש לערוך חוזה באופן נכון? מהם הדגשים המשפטיים אשר חוזה נועד 'לשים על השולחן', וכיצד ניתן להסדיר את יחסי הכוחות באופן נכון ומושכל?
כיצד נכנס עורך הדין אל התמונה? ומהי תרומתו אל התהליך? במאמר זה אבקש להסביר את הפן המשפטי עליו מושתתת פעילותה של החברה.
מהו הסכם מייסדים לסטארט-אפ? חברות הזנק קמות באופן תכוף במדינתנו הקטנה, והתייחסות משפטית פרטנית הינה בגדר חובה.
חוזה נועד להבטיח את מהליכנו, אולם מה עלינו לעשות בצו השעה? להלן מדריך משפטי מעמיק בנושא הפרת חוזה.
השפעה בלתי הוגנת על צוואה איננה רק מפח נפש או תחושה עגומה, וכן ישנה התייחסות משפטית לנושא. מהם צעדינו האפשריים? ומהו דבר החוק?
מהו ניהול נכסי העיזבון? ומהי תרומת פעילותו של עו"ד בנושא? מאמר מעמיק בו אסביר את תפקידי בחלוקת הרכוש בין היורשים על-פי דין או צוואה.
צוואה; מילה שכולנו מכירים ויודעים את משמעותה, אך כאשר מעמיקים בנידון, מגלים עוד שורה של מושגים אותם יש לקחת בחשבון. למאמר המלא.
מן המושגים השכיחים ביותר בנושא ולהלן מאמר מעמיק בו אציג את משמעותה של הצוואה ההדדית, ותועלתה בעבור המורישים והיורשים.
אני מקפיד לעדכן את אתרי מעת לעת עם מגוון רחב של מידע נוסף ורלוונטי לגולש/ת.
לפניכם חלוקה לפי נושאים: סקירה ומתן מאמרי עומק בדיני הנדל"ן, התייחסויות משפטיות לדיני החברות והתאגידים, סקירות והיבטים משפטיים בדיני נדל"ן וכן דיני הירושה והצוואה.
מקבץ מאמרים בנושאים רבים ושונים הנוגעים לכל אחד ואחת מאתנו בעסקאות נדל"ן.
החל ממושגי יסוד חשובים שיש להכיר, דרך בעיות שגורות והתלבטויות המלוות אותנו בטרם הרכישה או המכירה, ועד להיבטים משפטיים מורכבים אשר מצריכים אסטרטגיה משפטית מובנית. כל אלו ועוד, לקריאתכם ולנוחיותכם.
מקבץ מאמרים בהם נידונים נושאים הנוגעים לפתיחת חברות, היבטים עסקיים והתחבטויות משפטיות שונות החל משותפים ועד לתאגידים.
אני דן במושגים חשובים שיש להכיר, בנושאים ובעיות שגורות דוגמת החשש מפני הפרתו של חוזה בין שותפים, ועד להיבטים כלליים כגון הקמתה של חברה מתוך הפן המשפטי הנדרש. כל אלו ועוד לנוחיותכם במגזין.
מקבץ מאמרים הנוגעים לכל מי שחש כי זכויותיו נפגעו על-ידי המעסיק או המעסיקה. חוששים שמא דבר מה איננו עומד בקנה אחד עם האמור בחוק?
להן אני דן במגוון רחב של היבטים שונים הנוגעים לזכויותיהם של עובדים, כמו גם להיבטים אשר מוכרחים להיות בראש מעייניהם של המעסיקים והמעסיקות. לעתים, נופתע לגלות עד כמה איננו מכירים את הזכויות המגיעות לנו כחוק.
מקבץ מאמרים בנושא ירושה וצוואה, נושא שגור ומוכר ועם זאת זר מאוד עבור אנשים שזה עתה צריכים לנהל את קבלת הרכוש והממון מירושתו של קרוב שנפטר.
במאמרים שלהלן, אני מונה סוגיות שגורות וחשובות בנושא דיני הירושה, וכן פועל כדי לתת תשובות על היבטים מורכבים וסבוכים לרבות התנגדות לצוואה וכיצד מתנהלים כאשר סכסוך מתגלע בין הצדדים.
ישראל אליאב, עורך דין, מגשר ונוטריון בראשון לציון
